231 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 134,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 150 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914724014790010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
65005914724014790010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 520 506 $ Poids 35 % |
| 2 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 920 100 $ Poids 31 % |
| 3 | 10 376, rue Chambord, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (9 169 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 824 400 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 618 702 $ Poids 29 % |
| 5 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 100 $ Poids 28 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 547 858 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 547 750 $ Poids 27 % |
| 8 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 939 m · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 097 705 $ Poids 27 % |
| 9 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 744 299 $ Poids 26 % |
| 10 | 10379, rue de la Roche, Montréal 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 414 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 501 408 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 495 645 $ Poids 25 % |