229 Boulevard LEVESQUE E app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 60,2 m² · constr. 1960 · terrain 124,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914724014790010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
65005914724014790010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 243 586 $ Poids 15 % |
| 2 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 446 $ Poids 6 % |
| 3 | 10040, rue de la Roche, Montréal 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (11 167 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −108 877 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 925 794 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −81 324 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 466 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 10040, rue de la Roche, Montréal 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (9 686 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +182 854 $ · Ajust. superficie −94 442 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 914 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −94 071 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 580 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −100 686 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 556 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −122 328 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 633 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −92 064 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 492 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 10020, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −109 234 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 698 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −95 906 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 488 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −107 211 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 525 215 $ Poids 0 % |