250 Terrasse ALLAIRE · Laval
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 195,2 m² · constr. 1955 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 518 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914728300570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
65005914728300570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, boulevard Olympia, Montréal 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (7 158 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 343 909 $ Poids 39 % |
| 2 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 506 948 $ Poids 36 % |
| 3 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 531 465 $ Poids 32 % |
| 4 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 119 133 $ Poids 28 % |
| 5 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 367 741 $ Poids 28 % |
| 6 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 744 299 $ Poids 27 % |
| 7 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 837 485 $ Poids 27 % |
| 8 | 10624, rue Chambord, Montréal 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 401 000 $ (8 075 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +87 613 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 1 639 327 $ Poids 26 % |
| 9 | 10155, Boulevard Olympia, Montréal 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 1 795 000 $ (8 705 $/m²) 206,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 878 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 567 622 $ Poids 24 % |
| 10 | 10506, avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 823 $/m²) 194,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 084 317 $ Poids 24 % |
| 11 | 10527, boulevard Olympia, Montréal 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 643 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 101 $ Poids 24 % |
| 12 | 10330, rue Francis, Montréal 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 083 $/m²) 180 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 226 380 $ Poids 24 % |