500 Place JUGE-DESNOYERS app. 1006 app. 1006 · Laval
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 78,1 m² · constr. 1987 · terrain 49,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914732414450010064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
65005914732414450010064
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 706
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 554 $ Poids 40 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 560 451 $ Poids 33 % |
| 3 | 10040, rue de la Roche, Montréal 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (11 167 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 052 437 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 243 $ Poids 17 % |
| 5 | 9793, avenue Saint-Charles, Montréal 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (9 251 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 162 $ Poids 15 % |
| 6 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 372 $ Poids 15 % |
| 7 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 687 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 658 $ Poids 12 % |
| 9 | 10040, rue de la Roche, Montréal 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (9 686 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +182 854 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 024 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 10020, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 553 $ Poids 5 % |