500 Place JUGE-DESNOYERS · Laval
Valeur estimée
466 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 8,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,7 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 4 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914732414450010133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 600 $
ID provincial
65005914732414450010133
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 836
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Boulevard des Prairies, Laval 2026-10-16 · 969 m · Vendu 557 000 $ (5 938 $/m²) 93,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 501 300 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-10-05 · 969 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-09-23 · 969 m · Vendu 770 000 $ (5 851 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 10800, avenue Millen, Montréal 2026-10-07 · 980 m · Vendu 545 000 $ (5 286 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, Boulevard des Prairies, Laval 2026-07-15 · 969 m · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-06-22 · 969 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-26 · 969 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 44 % |
| 8 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (8 143 $/m²) 71,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 100 $ Poids 44 % |
| 9 | 10856, rue Basile Routhier, Montréal 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 650 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 10800, avenue Millen, Montréal 2026-05-22 · 980 m · Vendu 450 000 $ (6 148 $/m²) 73,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-01 · 969 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 43 % |
| 12 | 10856, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (7 895 $/m²) 53,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 43 % |