600 Place JUGE-DESNOYERS app. C604 app. C604 · Laval
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 83,3 m² · constr. 1988 · terrain 34,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914733892360010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
65005914733892360010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
597 188 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 576 230 $ Poids 35 % |
| 2 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 579 $ Poids 31 % |
| 3 | 10040, rue de la Roche, Montréal 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (11 167 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 081 471 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 765 233 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 589 792 $ Poids 19 % |
| 6 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 316 $ Poids 18 % |
| 7 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 226 $ Poids 15 % |
| 8 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 636 454 $ Poids 14 % |
| 9 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 128 $ Poids 13 % |
| 10 | 9793, avenue Saint-Charles, Montréal 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (9 251 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +70 308 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 819 214 $ Poids 12 % |
| 11 | 9757, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 891 000 $ (10 373 $/m²) 85,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +173 808 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 140 424 $ Poids 9 % |
| 12 | 10040, rue de la Roche, Montréal 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (9 686 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +182 854 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 049 489 $ Poids 7 % |