600 Place JUGE-DESNOYERS app. 1504 app. 1504 · Laval
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 59,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 687 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914733892360010083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
65005914733892360010083
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
597 188 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 851 $ Poids 37 % |
| 2 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 113 $ Poids 35 % |
| 3 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 831 070 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 554 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 272 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 684 $ Poids 25 % |
| 7 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 251 $ Poids 23 % |
| 8 | 10597, Rue Saint-Hubert, Montréal 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (7 007 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 897 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 097 377 $ Poids 22 % |
| 9 | 10370, rue Berri, Montréal 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (6 898 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 968 510 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 391 $ Poids 20 % |
| 11 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 757 328 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 836 926 $ Poids 18 % |