Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
423 300 $
Autre · terrain 41,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,5 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914738579760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005914738579760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, place Juge-Desnoyers, Laval 2026-06-11 · 667 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 56 % |
| 2 | 520, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-05-01 · 667 m · Vendu 485 000 $ (5 121 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 906 m · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 47 % |
| 4 | , Laval 2025-10-08 · 667 m · Vendu 865 000 $ (7 871 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 46 % |
| 5 | 520, Place Juge-Desnoyers, Laval 2025-09-25 · 667 m · Vendu 421 000 $ (5 343 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 011 $ Poids 45 % |
| 6 | 107 et 109, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-01-05 · 949 m · Vendu 683 000 $ (3 248 $/m²) 210,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 213 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 984 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 41 % |
| 8 | , Laval 2025-07-18 · 667 m · Vendu 400 000 $ (5 122 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 41 % |
| 9 | 10750 et 10752, Avenue Hamel, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 590 000 $ (8 444 $/m²) 188,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 428 $ Poids 40 % |
| 10 | 10721-10723, avenue Hamel, Montréal 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 642 $/m²) 233,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 40 % |
| 11 | 10730, avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 024 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 37 % |
| 12 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 37 % |