17 Croissant LOUIS-ARTHUR · Laval
Valeur estimée
1 361 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 246,4 m² · constr. 2002 · terrain 780,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 664 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914739998280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
830 100 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
65005914739998280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10155, Boulevard Olympia, Montréal 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (8 705 $/m²) 206,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 973 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 1 916 123 $ Poids 18 % |
| 2 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 668 739 $ Poids 16 % |
| 3 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie −46 945 $ · Ajust. âge +116 858 $ | 1 884 444 $ Poids 14 % |
| 4 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 958 426 $ Poids 14 % |
| 5 | 1169-1185, rue Fleury Est, Montréal 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −67 940 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 094 906 $ Poids 13 % |
| 6 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 838 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 193 838 $ Poids 13 % |
| 7 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 466 307 $ Poids 10 % |
| 8 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −103 315 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 621 230 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 171 850 $ Poids 8 % |
| 10 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 482 $ · Ajust. âge +196 200 $ | 2 019 718 $ Poids 8 % |
| 11 | 9815, rue Chambord, Montréal 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 425 $/m²) 252 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 427 980 $ Poids 6 % |
| 12 | 10341, avenue Péloquin, Montréal 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 773 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +89 789 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 058 647 $ Poids 6 % |