218 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 115,5 m² · constr. 1956 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914801707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005914801707100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 540 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 622 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 692 668 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 822 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 285 619 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 454 980 $ Poids 53 % |
| 5 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 586 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 506 726 $ Poids 52 % |
| 6 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 703 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 476 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 821 285 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 771 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 619 541 $ Poids 46 % |
| 8 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 531 310 $ Poids 43 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 832 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 618 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 704 917 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 710 777 $ Poids 35 % |
| 12 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 747 $ Poids 32 % |