1585 Rue LUCON · Laval
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 117,9 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 422 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914802070410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
65005914802070410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 548 $ Poids 65 % |
| 3 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 655 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 699 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 849 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 288 385 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 459 246 $ Poids 50 % |
| 6 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 504 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 084 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 582 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 511 958 $ Poids 49 % |
| 8 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 210 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 733 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +79 473 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 830 281 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 764 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 626 593 $ Poids 42 % |
| 11 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 536 376 $ Poids 41 % |
| 12 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 153 $ Poids 39 % |