1740 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 107,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914806747520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
65005914806747520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 497 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 613 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 415 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 003 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 418 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 714 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 614 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 382 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 755 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 482 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 679 084 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 460 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 691 772 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 710 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 268 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 352 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 739 810 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 884 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 702 $ Poids 62 % |
| 11 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 546 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 112 232 $ Poids 59 % |
| 12 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 608 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 724 643 $ Poids 57 % |