185 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 149,8 m² · constr. 1965 · terrain 587,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 519 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914821091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
65005914821091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 853 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 161 $ Poids 48 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 486 851 $ Poids 41 % |
| 3 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 150 $ Poids 32 % |
| 4 | 10460, avenue Curotte, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 811 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 780 763 $ Poids 31 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 519 $ Poids 31 % |
| 6 | 10395, avenue Curotte, Montréal 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (6 792 $/m²) 140,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 091 866 $ Poids 28 % |
| 7 | 10 395, avenue Hamel, Montréal 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (6 926 $/m²) 158,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +101 344 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 233 301 $ Poids 25 % |
| 8 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 743 501 $ Poids 24 % |
| 9 | 10527, boulevard Olympia, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 643 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 405 $ Poids 23 % |
| 10 | 1374-1376, rue Fleury Est, Montréal 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 216 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 822 424 $ Poids 21 % |
| 11 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 603 $ Poids 21 % |
| 12 | 10379, rue de la Roche, Montréal 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 852 $ Poids 19 % |