1735 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 107,5 m² · constr. 1956 · terrain 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 425 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914822399430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
65005914822399430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 625 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 603 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 547 $ Poids 63 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 856 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 791 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 699 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 104 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 743 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 549 107 $ Poids 56 % |
| 6 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 773 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 670 098 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 971 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 596 034 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 787 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 489 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 978 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 276 399 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 440 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 424 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 819 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 681 634 $ Poids 40 % |