675 Rue HAUTERIVE · Laval
Valeur estimée
553 100 $
Autre · constr. 1925 · terrain 804,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 443 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914828510930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
65005914828510930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 215 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 768 $ Poids 66 % |
| 2 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-22 · 373 m · Vendu 412 000 $ (3 965 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 375 995 $ Poids 65 % |
| 3 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-02 · 373 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 62 % |
| 4 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 373 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-06-26 · 561 m · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 60 % |
| 6 | 155, rue J.J.Joubert, Laval 2026-06-08 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 256 $/m²) 111,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-05-25 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 589 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 949 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 475 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 903 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 640 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 322 $ Poids 57 % |
| 11 | 1995, rue de Luçon, Laval 2025-11-24 · 287 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 047 $ Poids 57 % |
| 12 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 340 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 019 $ Poids 57 % |