1765 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 105,1 m² · constr. 1956 · terrain 689,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 410 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914832116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
65005914832116100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 623 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 592 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 731 $ Poids 65 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 847 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 782 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 766 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 542 541 $ Poids 60 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 994 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 588 981 $ Poids 55 % |
| 6 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 763 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 663 326 $ Poids 54 % |
| 7 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 695 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 811 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 484 050 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 970 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 273 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 436 492 $ Poids 42 % |
| 11 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 509 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 843 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 674 649 $ Poids 41 % |