155 Avenue J.-J.-JOUBERT app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 120 m² · constr. 1982 · terrain 153,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914842237050010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
65005914842237050010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 415 $ Poids 63 % |
| 2 | 144, Rue Tourangeau Est, Laval 2026-09-11 · 920 m · Vendu 420 000 $ (4 015 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 918 $ Poids 52 % |
| 3 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 825 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 761 074 $ Poids 44 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 318 055 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 729 $ Poids 36 % |
| 6 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 908 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +87 345 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 964 974 $ Poids 32 % |
| 8 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 684 $ Poids 29 % |
| 9 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 558 $ Poids 29 % |
| 10 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 542 $ Poids 25 % |
| 11 | 1525, rue Prieur Est, Montréal 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 772 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 277 149 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 937 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 772 923 $ Poids 22 % |