155 Avenue J.-J.-JOUBERT app. 802 app. 802 · Laval
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 120 m² · constr. 1982 · terrain 151,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 433 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914842237050010072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
65005914842237050010072
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 415 $ Poids 67 % |
| 2 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 825 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 761 074 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 318 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 729 $ Poids 38 % |
| 5 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 905 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 559 952 $ Poids 37 % |
| 6 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 908 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +87 345 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 279 $ Poids 37 % |
| 7 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 964 974 $ Poids 33 % |
| 8 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 684 $ Poids 32 % |
| 9 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 558 $ Poids 32 % |
| 10 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 542 $ Poids 27 % |
| 11 | 217, rue de Boischatel, Laval 2024-12-17 · 671 m · Vendu 508 000 $ (5 050 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 705 222 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 937 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 772 923 $ Poids 25 % |