Autoroute PAPINEAU (A-19) · Laval
Valeur estimée
489 400 $
Autre · terrain 3 331 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914848668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005914848668000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 162 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 164 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-22 · 283 m · Vendu 412 000 $ (3 965 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 257 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 66 % |
| 6 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 191 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-02 · 283 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 64 % |
| 8 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 283 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 62 % |
| 9 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-06-26 · 608 m · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 58 % |
| 10 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-12 · 283 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 155, rue J.J.Joubert, Laval 2026-06-08 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 256 $/m²) 111,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-05-25 · 608 m · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 58 % |