2100 Boulevard LEVESQUE E app. PHC app. PHC · Laval
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 115,2 m² · constr. 1988 · terrain 79,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 467 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914856742370010080
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
65005914856742370010080
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 767 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 111 576 $ Poids 72 % |
| 2 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 068 $ Poids 56 % |
| 3 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 815 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +24 651 $ | 296 495 $ Poids 50 % |
| 4 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 738 $ Poids 47 % |
| 5 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 882 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 264 $ Poids 47 % |
| 6 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 770 $ Poids 45 % |
| 7 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 589 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 869 554 $ Poids 42 % |
| 8 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 633 $ Poids 42 % |
| 9 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 653 373 $ Poids 40 % |
| 10 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 914 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge +45 903 $ | 468 554 $ Poids 39 % |
| 11 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 935 $ Poids 38 % |
| 12 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 757 612 $ Poids 38 % |