2100 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
379 600 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 23 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914856742370010141
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
65005914856742370010141
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-06-26 · 385 m · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 64 % |
| 2 | 155, rue J.J.Joubert, Laval 2026-06-08 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 256 $/m²) 111,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 495 240 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-05-25 · 385 m · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 463 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 695 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 157 114 $ Poids 55 % |
| 5 | 400, rue des Écores, Laval 2026-06-01 · 696 m · Vendu 1 700 000 $ (4 063 $/m²) 418,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 891 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-09-26 · 385 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 447 942 $ Poids 51 % |
| 7 | 2235-2237, avenue Étienne-Brûlé, Montréal 2026-05-21 · 796 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 095 921 $ Poids 51 % |
| 8 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 767 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 097 826 $ Poids 51 % |
| 9 | 1981 et 1983, Place Étienne-Brûlé, Montréal 2026-04-01 · 771 m · Vendu 1 029 000 $ (4 565 $/m²) 225,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 900 $ | 1 173 676 $ Poids 51 % |
| 10 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 815 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 651 $ | 274 268 $ Poids 50 % |
| 11 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 882 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-08-19 · 385 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 522 911 $ Poids 49 % |