1080 Croissant CHAMPIGNY · Laval
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 152,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 480 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914905213650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
65005914905213650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 503 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 814 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 274 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 753 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 419 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 870 268 $ Poids 76 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 790 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 751 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 336 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 890 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 101 $ Poids 68 % |
| 7 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 728 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 816 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 916 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 724 881 $ Poids 66 % |
| 9 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 967 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 767 113 $ Poids 64 % |
| 10 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 930 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 007 347 $ Poids 63 % |
| 11 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 309 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +78 392 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 871 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 982 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 949 $ Poids 59 % |