690 Croissant GARDEUR · Laval
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914910350760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
65005914910350760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 661 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 700 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 688 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 714 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 063 $ Poids 79 % |
| 4 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 787 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 653 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 754 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 591 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 117 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 729 891 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 858 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 292 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 747 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 667 947 $ Poids 67 % |
| 9 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 906 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 628 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 833 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 515 $ Poids 65 % |
| 12 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 325 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 633 106 $ Poids 64 % |