2230 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 422 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914914045380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
65005914914045380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 179 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 643 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 274 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 819 494 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 458 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 506 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 524 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 694 217 $ Poids 86 % |
| 5 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 47 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 230 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 668 589 $ Poids 80 % |
| 7 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 335 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 606 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 262 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 751 830 $ Poids 77 % |
| 9 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 302 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 758 699 $ Poids 75 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 587 257 $ Poids 75 % |
| 11 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 678 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 618 948 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 431 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 236 $ Poids 70 % |