2240 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 457 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914914107170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
65005914914107170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 360 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 52 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 131 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 646 677 $ Poids 88 % |
| 4 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 359 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 827 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 229 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 581 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 542 610 $ Poids 80 % |
| 7 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 632 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 760 102 $ Poids 77 % |
| 8 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 306 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 683 547 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 450 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 464 988 $ Poids 77 % |
| 10 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 675 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 568 407 $ Poids 77 % |
| 11 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 547 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 672 982 $ Poids 76 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 288 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 754 046 $ Poids 75 % |