2250 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 125,8 m² · constr. 1959 · terrain 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914914168880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
65005914914168880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 333 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 789 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 631 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 209 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 169 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 686 850 $ Poids 83 % |
| 5 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 215 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 521 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 950 567 $ Poids 74 % |
| 7 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 358 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 796 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 717 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 806 $ Poids 70 % |
| 9 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 869 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 922 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 302 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 857 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 539 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 726 827 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 775 $ Poids 66 % |