1071 Rue GRAND-PRE · Laval
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 94,7 m² · constr. 1956 · terrain 505,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914916158930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
65005914916158930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 202 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 608 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 428 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 478 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 205 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 630 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 314 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 806 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 269 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 718 513 $ Poids 84 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 580 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 190 $ Poids 83 % |
| 8 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 331 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 666 202 $ Poids 78 % |
| 9 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 223 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 789 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 676 330 $ Poids 74 % |
| 11 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 748 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 616 $ Poids 73 % |
| 12 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 655 754 $ Poids 73 % |