685 Croissant ARTIGNY · Laval
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 427 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914920464520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
65005914920464520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 798 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 685 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 817 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 240 $ Poids 73 % |
| 4 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 0 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 879 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 650 633 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 858 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 588 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 872 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 560 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 844 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 665 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 975 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 480 $ Poids 61 % |
| 10 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 432 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 630 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 625 314 $ Poids 60 % |
| 12 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 943 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 622 530 $ Poids 60 % |