2510 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 147,2 m² · constr. 1958 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 530 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914928955020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
65005914928955020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 225 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 804 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 554 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 735 213 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 453 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 737 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 664 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 468 $ Poids 75 % |
| 5 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 712 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 644 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 739 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 852 378 $ Poids 69 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 919 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 796 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 619 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 906 306 $ Poids 63 % |
| 9 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 742 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 591 230 $ Poids 62 % |
| 10 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 726 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 996 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 647 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 661 940 $ Poids 60 % |
| 12 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 905 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 620 640 $ Poids 58 % |