2675 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 101,6 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 371 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914939985370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
65005914939985370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 165 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 81 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 227 $ Poids 93 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 287 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 581 179 $ Poids 92 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 216 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 559 249 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 762 $ Poids 86 % |
| 6 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 303 $ Poids 86 % |
| 7 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 248 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 358 970 $ Poids 86 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 497 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 637 236 $ Poids 86 % |
| 9 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 549 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 707 630 $ Poids 83 % |
| 10 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 583 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 772 651 $ Poids 83 % |
| 11 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 678 $ Poids 82 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 709 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 578 122 $ Poids 79 % |