625 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 93,7 m² · constr. 1955 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914941954550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005914941954550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 703 $ Poids 64 % |
| 2 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 268 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 683 902 $ Poids 63 % |
| 3 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 643 621 $ Poids 59 % |
| 4 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 547 285 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, Place Aubé, Laval 2025-04-02 · 154 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 543 964 $ Poids 58 % |
| 6 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 553 200 $ Poids 58 % |
| 7 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 610 778 $ Poids 57 % |
| 8 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 685 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 916 $ Poids 57 % |
| 9 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 623 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 627 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 580 378 $ Poids 48 % |
| 12 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 242 227 $ Poids 47 % |