2600 Rue HAMEURY · Laval
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 146,5 m² · constr. 1958 · terrain 388,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 385 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914947204270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
65005914947204270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 402 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 733 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 380 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 735 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 523 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 333 $ Poids 80 % |
| 4 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 511 $ Poids 78 % |
| 5 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 678 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 850 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 576 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 994 390 $ Poids 68 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 927 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 794 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 468 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 904 345 $ Poids 68 % |
| 9 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 791 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 619 073 $ Poids 62 % |
| 10 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 783 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 589 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −3 552 $ | 704 182 $ Poids 61 % |
| 12 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 729 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +60 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 692 $ Poids 58 % |