610 Avenue CURE-CLOUTIER · Laval
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 89,7 m² · constr. 1955 · terrain 477,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914951798540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
65005914951798540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Croissant de Bernières, Laval 2026-09-25 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 498 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 503 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, rue Victor-Morin, Laval 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 619 755 $ Poids 57 % |
| 3 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 705 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 639 $ Poids 54 % |
| 4 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 609 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, Place Aubé, Laval 2025-04-02 · 215 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 670 $ Poids 49 % |
| 6 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 361 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 670 252 $ Poids 49 % |
| 7 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 630 166 $ Poids 48 % |
| 8 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 597 748 $ Poids 47 % |
| 9 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 774 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 581 890 $ Poids 47 % |
| 10 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 535 645 $ Poids 47 % |
| 11 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 541 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 194, rue du Languedoc, Laval 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 606 $/m²) 89,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 687 941 $ Poids 46 % |