695 Rue BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 169,3 m² · constr. 1957 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 526 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914954984290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
65005914954984290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 356 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 728 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 540 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 414 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 602 495 $ Poids 64 % |
| 4 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 739 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 754 093 $ Poids 64 % |
| 5 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 827 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 727 201 $ Poids 59 % |
| 6 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 833 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 801 967 $ Poids 56 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 341 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +80 344 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 790 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 851 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 758 724 $ Poids 51 % |
| 9 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 664 282 $ Poids 51 % |
| 10 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 564 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +85 711 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 910 395 $ Poids 48 % |
| 11 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 930 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 853 889 $ Poids 47 % |
| 12 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 962 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 723 690 $ Poids 45 % |