6 Place PAUL-VERLAINE · Laval
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 457 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914959726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
65005914959726700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 317 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 379 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 285 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 732 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 446 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 500 049 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 381 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 515 $ Poids 88 % |
| 5 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 609 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 602 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 658 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 650 632 $ Poids 81 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 101 $ Poids 80 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 495 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 836 517 $ Poids 80 % |
| 9 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 515 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 815 747 $ Poids 76 % |
| 10 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 241 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +653 $ | 71 889 $ Poids 75 % |
| 11 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 241 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 370 124 $ Poids 75 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 648 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 611 590 $ Poids 75 % |