575 Rue BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 157 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 488 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914963763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
65005914963763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 234 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 715 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 664 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −3 552 $ | 728 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 775 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 421 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 762 440 $ Poids 70 % |
| 5 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 788 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 732 868 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 639 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 523 682 $ Poids 67 % |
| 7 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 584 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 879 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 878 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 701 182 $ Poids 58 % |
| 9 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 976 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 823 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 174 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 416 $ Poids 56 % |
| 11 | 10719, rue d'Iberville, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 767 629 $ Poids 48 % |
| 12 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 734 991 $ Poids 48 % |