525 Rue BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 152,4 m² · constr. 1958 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 474 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914963960930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
65005914963960930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 649 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −3 552 $ | 718 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 740 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 763 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 777 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 721 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 208 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 276 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 704 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 595 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 866 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 990 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 811 116 $ Poids 61 % |
| 7 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 860 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 691 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 146 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 551 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 621 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 516 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 614 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 724 039 $ Poids 54 % |
| 11 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 543 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 695 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 10719, rue d'Iberville, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 659 $ Poids 49 % |