2620 Rue ROSEMERE · Laval
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 131,8 m² · constr. 1956 · terrain 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 506 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914965522240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
65005914965522240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 337 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 930 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 411 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 612 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 637 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 191 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 689 777 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 653 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 801 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 826 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 796 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 204 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 778 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 668 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 146 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 605 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 333 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 406 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 931 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 363 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 459 $ Poids 59 % |