870 Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 101,9 m² · constr. 1956 · terrain 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914967005750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
65005914967005750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 238 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 468 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 310 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 156 $ Poids 92 % |
| 4 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 441 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 201 $ Poids 91 % |
| 5 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 305 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 701 847 $ Poids 91 % |
| 6 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 129 $ Poids 85 % |
| 7 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 209 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 276 $ Poids 83 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 326 945 $ Poids 81 % |
| 9 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 665 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 631 924 $ Poids 78 % |
| 10 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 555 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 002 253 $ Poids 75 % |
| 11 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 412 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 236 $ Poids 71 % |
| 12 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 650 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 652 954 $ Poids 67 % |