2430 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 8 723 $/m² · 121,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 756,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 500 $
Rôle antérieur 799 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914970797550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
65005914970797550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 512 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 715 $ Poids 73 % |
| 2 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 1000 m · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 326 $ Poids 60 % |
| 3 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 939 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 908 563 $ Poids 60 % |
| 4 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 629 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 656 735 $ Poids 54 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 053 694 $ Poids 52 % |
| 6 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 136 928 $ Poids 47 % |
| 7 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 778 $ Poids 45 % |
| 8 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 654 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 468 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 702 532 $ Poids 44 % |
| 9 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 959 550 $ Poids 43 % |
| 10 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 855 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 1625, rue Champfleury, Laval 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 862 $ Poids 40 % |
| 12 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 184 $ Poids 40 % |