705 Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 532 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914976761620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
65005914976761620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 655 $ Poids 94 % |
| 3 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 104 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 756 $ Poids 93 % |
| 4 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 138 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 756 054 $ Poids 91 % |
| 5 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 262 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 565 247 $ Poids 91 % |
| 6 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 217 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 563 867 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 336 $ Poids 82 % |
| 8 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 440 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 676 385 $ Poids 73 % |
| 9 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 377 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 989 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 511 $ Poids 71 % |
| 11 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 474 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 749 602 $ Poids 71 % |
| 12 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 445 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 745 966 $ Poids 69 % |