680 Rue KLEBER · Laval
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 195,4 m² · constr. 1958 · terrain 868,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 576 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914977392340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
65005914977392340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 643 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 645 284 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 622 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 393 $ Poids 65 % |
| 3 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 584 574 $ Poids 52 % |
| 4 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 779 104 $ Poids 48 % |
| 5 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 556 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 896 511 $ Poids 44 % |
| 6 | 10737, avenue Vianney, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 901 500 $ (4 924 $/m²) 183,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 033 297 $ Poids 41 % |
| 7 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 186 992 $ Poids 39 % |
| 8 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 361 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 809 765 $ Poids 38 % |
| 9 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 525 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 719 189 $ Poids 34 % |
| 11 | 2230, boulevard de La Concorde est, Laval 2024-11-28 · 659 m · Vendu 420 000 $ (2 333 $/m²) 180 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 524 096 $ Poids 33 % |
| 12 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 924 622 $ Poids 31 % |