6 Place FRANCHERE · Laval
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 181,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 014,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 486 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914978172120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
65005914978172120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 486 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 696 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 254 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 719 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 680 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 629 318 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 259 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +90 303 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 100 445 $ Poids 59 % |
| 6 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 207 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 622 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 826 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 567 606 $ Poids 56 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 360 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 788 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 759 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 249 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +94 417 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 1 009 829 $ Poids 42 % |
| 12 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 148 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 769 $ Poids 41 % |