600 Rue KLEBER · Laval
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 178,8 m² · constr. 1963 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 523 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914985527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
65005914985527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 498 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 925 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 572 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 689 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 634 273 $ Poids 65 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 74 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 831 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 10737, avenue Vianney, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 901 500 $ (4 924 $/m²) 183,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 992 432 $ Poids 52 % |
| 6 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 765 396 $ Poids 52 % |
| 7 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 57 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +87 693 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 1 015 502 $ Poids 45 % |
| 8 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 957 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 797 685 $ Poids 45 % |
| 9 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 505 936 $ Poids 42 % |
| 10 | 2647, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 112 500 $ (6 405 $/m²) 173,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +91 866 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 331 948 $ Poids 41 % |
| 11 | 2151, Boulevard Gouin, Montréal 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 382 $/m²) 179,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 577 547 $ Poids 39 % |
| 12 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 222 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +72 909 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 901 995 $ Poids 39 % |