710 Rue HOCQUART · Laval
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 162,6 m² · constr. 1960 · terrain 473,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 499 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914988947560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
65005914988947560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 307 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 655 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 257 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 780 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 192 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 043 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 798 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 004 $ Poids 69 % |
| 6 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 249 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 957 717 $ Poids 63 % |
| 7 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 184 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 751 121 $ Poids 57 % |
| 8 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 246 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 851 067 $ Poids 54 % |
| 9 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 793 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +63 363 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 783 608 $ Poids 50 % |
| 10 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 538 112 $ Poids 47 % |
| 11 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 749 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 622, rue Montrose, Laval 2024-11-04 · 123 m · Vendu 575 000 $ (3 592 $/m²) 160,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 655 $ Poids 41 % |