695 Rue HOCQUART · Laval
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 161,7 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 460 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914998587430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
65005914998587430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 244 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 653 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 283 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 778 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 185 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 040 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 814 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 726 853 $ Poids 67 % |
| 6 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 260 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 955 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 121 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 749 331 $ Poids 58 % |
| 8 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 211 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 848 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 844 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 781 327 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 536 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 746 930 $ Poids 45 % |
| 12 | 622, rue Montrose, Laval 2024-11-04 · 62 m · Vendu 575 000 $ (3 592 $/m²) 160,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 039 $ Poids 42 % |