1110 Croissant LA PICARDIERE · Laval
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 101,7 m² · constr. 1964 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 429 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915000803940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
65005915000803940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 258 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 123 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 598 419 $ Poids 95 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 276 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 718 741 $ Poids 93 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 244 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 714 606 $ Poids 93 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 290 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 902 $ Poids 92 % |
| 6 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 301 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 656 398 $ Poids 92 % |
| 7 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 116 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 576 218 $ Poids 91 % |
| 8 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 248 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 608 687 $ Poids 91 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 319 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 904 738 $ Poids 90 % |
| 10 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 329 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 444 $ Poids 90 % |
| 11 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 384 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 538 496 $ Poids 87 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 315 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 370 330 $ Poids 84 % |