2615 Rue BLAINVILLE · Laval
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 165,8 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 505 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915001654350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
65005915001654350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 134 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 050 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 107 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 476 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 893 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 621 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 721 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 945 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 470 $ Poids 63 % |
| 6 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 890 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 701 533 $ Poids 63 % |
| 7 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 099 139 $ Poids 61 % |
| 8 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 302 $ Poids 60 % |
| 9 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 899 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 784 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 148 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 590 $ Poids 57 % |
| 11 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 265 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 994 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 662 273 $ Poids 54 % |