1180 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 109,4 m² · constr. 1963 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 421 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915001766630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
65005915001766630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 164 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 509 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 152 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 856 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 181 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 593 419 $ Poids 94 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 250 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 736 500 $ Poids 94 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 278 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 381 604 $ Poids 93 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 215 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 932 811 $ Poids 92 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 393 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 654 342 $ Poids 90 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 306 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 891 469 $ Poids 87 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 488 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 738 730 $ Poids 86 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 471 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −6 797 $ | 349 048 $ Poids 86 % |
| 11 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 161 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 469 $ Poids 82 % |
| 12 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 380 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 840 851 $ Poids 82 % |