2915 Rue PIC · Laval
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 471 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915008325960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
65005915008325960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 53 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 666 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 438 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 823 099 $ Poids 90 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 396 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 727 508 $ Poids 88 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 343 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 727 424 $ Poids 87 % |
| 5 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 409 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 828 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 533 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 558 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 579 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 360 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 587 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 626 $ Poids 78 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 551 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 962 168 $ Poids 78 % |
| 10 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 719 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 697 671 $ Poids 77 % |
| 11 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 592 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 883 747 $ Poids 77 % |
| 12 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 453 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 920 607 $ Poids 76 % |